Grundstück + Massivhaus aus einer Hand - mit ILB-Förderung 2026 bauen

Voll erschlossenes Baugrundstück und ein individuell geplantes Massivhaus von KLINKER HAUS - zum Festpreis, provisionsfrei, aus einer Hand. Und das Beste: In Ahrensfelde-Eiche baut das Land Brandenburg mit. Wir übernehmen für Sie die komplette ILB-Förderberatung - kostenlos und unverbindlich.

Was das Land Brandenburg dazugibt (Beispiel: Familie mit einem Kind)
Über die ILB-Wohneigentumsförderung 2026 sind bei diesem Objekt möglich:

10.000 EUR Zuschuss Grundförderung - wird nicht zurückgezahlt
10.000 EUR Zuschuss je Kind
bis zu 230.000 EUR Darlehen, 20 Jahre zu 0 % Zinsen
pro weiterem Kind in den ersten 20 Jahren: 5.000 EUR Schuldenerlass

Allein die geschenkten Zinsen des zinsfreien Darlehens summieren sich über die Laufzeit zu einem mittleren fünfstelligen Betrag. Was in Ihrem Fall konkret greift, rechnen wir gemeinsam mit unserem Finanzierungspartner durch - bevor das Angebot am 31.07.2026 ausläuft.

Florenz 3 - kompaktes Massivhaus mit Walmdach
Der Florenz 3 von KLINKER HAUS ist ein zweigeschossiges Massivhaus auf einem Grundriss von 9,00 × 9,00 m. Mit 123,6 m² Wohnfläche nach WoFlV bietet er auf kompaktem Footprint alles, was eine Familie braucht - klar gegliedert, ohne verschenkte Flächen.
Erdgeschoss (64,1 m²): Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit 31,8 m², der zusammen mit der angebundenen Küche (11,3 m²) rund 43 m² zusammenhängenden Aufenthalt ergibt. Die Diele (11,0 m²) übernimmt Erschließung und Empfang, das Gäste-WC (2,5 m²) liegt direkt am Eingang. Der Hauswirtschaftsraum (7,5 m²) hält Technik und Wäsche aus dem Wohnbereich heraus.
Obergeschoss (59,5 m²): Das Elternschlafzimmer (12,8 m²) liegt ruhig zur Rückseite, zwei gleichwertige Kinderzimmer (je 14,2 m²) bieten Platz für jede Lebensphase. Das Familienbad (12,2 m²) ist über den Flur (3,2 m²) für alle drei Zimmer zentral erreichbar, ein Abstellraum (3,0 m²) ergänzt den Stauraum. Darüber liegt ein nicht ausgebauter Spitzboden als Reserve.

Individuell geplant - kein Kataloghaus
Florenz 3 ist der für dieses Grundstück empfohlene Haustyp, kein fester Grundriss. Wie bei jedem KLINKER-HAUS-Projekt entsteht Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Veränderbar sind Raumaufteilung und Zimmergrößen in beiden Geschossen, Lage und Format aller Fenster und Türen, die Ausrichtung an Grundstück und Himmelsrichtung sowie Ausbaustufe und Materialwahl. Andere Grundrisse sind auf Anfrage möglich.

Eiche - ruhig wohnen, schnell in Berlin, ideal für Familien

Die Immobilie liegt im Ortsteil Eiche der Gemeinde Ahrensfelde, direkt am Berliner Stadtrand - ein gewachsener Ort mit eigenem Charakter: ruhig, überschaubar, nachbarschaftlich, dabei so gut angebunden, dass Berlin im Alltag ohne Aufwand erreichbar ist. Eine Kombination, die auf dem Markt nicht selbstverständlich ist.

Gerade für Familien ist Eiche stark aufgestellt: Die kommunale Kita Regenbogen in der Ahrensfelder Chaussee bietet mit 13 Gruppen ein etabliertes Betreuungsangebot direkt im Ort - genau die Infrastruktur, die den Kinderbonus der ILB-Förderung in der Praxis erst rund macht. Die Haltestelle Eiche liegt im Tarifbereich Berlin C, die Buslinien 390 und X54 sowie der Bahnhof Ahrensfelde sorgen für eine entspannte Pendel-Situation. Den Kaufpark Eiche für den täglichen Bedarf erreichen Sie schnell, auch per ÖPNV.

Das Angebot - befristet bis 31.07.2026

Das ca. 480 m² große Grundstück wird direkt vom Eigentümer angeboten, ohne Makler, ohne Provision. Die Erschließung (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom, Straße) ist vollständig vorhanden; die Erschließungskosten von 34.500 EUR sind im Festpreis von 605.000 EUR bereits enthalten. Sie können sofort mit der Planung beginnen.

Das Grundstück wird ausschließlich in Verbindung mit einem individuell geplanten Massivhaus von KLINKER HAUS angeboten. Nach dem 31.07.2026 vermarkten wir Grundstück und Hausplanung getrennt. Wer mit Förderung bauen möchte, sollte jetzt den kostenlosen Förder-Check machen.
Weitere Haustypen und Planungsbeispiele unter www.klinkerhaus.de.