Home Staging: Optische Inszenierung, die Wirkung zeigt.
Steigern Sie die Nachfrage: Mit Home & Garden Staging
Was ist Home Staging eigentlich?
Der erste Eindruck lässt sich nicht wiederholen. Ob ein Topf mit blühenden Blumen neben der Eingangstür oder ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer - die Optik entscheidet oft in Sekunden über den Verkaufserfolg. Schladitz Immobilien setzt hier auf ein bewährtes Konzept, um Ihre Immobilie im Barnim oder in Strausberg perfekt zu präsentieren.
Home Staging ist die professionelle Vorbereitung von Immobilien für den Verkauf. Man kann es als „Verkaufs-Psychologie zum Anfassen" beschreiben: Durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und Farben werden die Vorzüge eines Objekts hervorgehoben und eine neutrale, aber einladende Atmosphäre geschaffen. Ziel ist es, die Immobilie für eine möglichst breite Masse an Kaufinteressenten attraktiv zu machen, damit diese sich sofort vorstellen können, dort zu leben.
Wussten Sie schon? Durch professionelles Home Staging erzielen wir im Schnitt einen 10 % bis 15 % höheren Erlös. Es ist der „Psychologe zum Interessenten": Durch gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und Farben schaffen wir eine Atmosphäre, in der sich Käufer sofort zu Hause fühlen.
Home Staging ist die professionelle Vorbereitung von Immobilien für den Verkauf. Man kann es als „Verkaufs-Psychologie zum Anfassen" beschreiben: Durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und Farben werden die Vorzüge eines Objekts hervorgehoben und eine neutrale, aber einladende Atmosphäre geschaffen. Ziel ist es, die Immobilie für eine möglichst breite Masse an Kaufinteressenten attraktiv zu machen, damit diese sich sofort vorstellen können, dort zu leben.
Wussten Sie schon? Durch professionelles Home Staging erzielen wir im Schnitt einen 10 % bis 15 % höheren Erlös. Es ist der „Psychologe zum Interessenten": Durch gezielten Einsatz von Möbeln, Licht und Farben schaffen wir eine Atmosphäre, in der sich Käufer sofort zu Hause fühlen.
Der Rendite-Turbo: 10 % bis 15 % Mehrerlös
Signifikante Wertsteigerung
Durch die professionelle Aufbereitung kann der erzielbare Verkaufserlös um 10 % bis 15 % gesteigert werden.
Schnellerer Verkaufsabschluss:
Optisch aufpolierte Häuser verkaufen sich im Schnitt deutlich schneller, da die Vorstellungskraft der Käufer direkt angeregt wird.
Sicherheit & Vertrauen
Sicherheit & Vertrauen: Ein gepflegter Zustand signalisiert Wertschätzung und mindert das Risiko für harte Preisverhandlungen wegen vermeintlicher Mängel.
Professionelle Inszenierung durch unser Partner-Netzwerk
Wir beraten Sie strategisch, ob und in welchem Umfang Maßnahmen sinnvoll sind. Die eigentliche Umsetzung erfolgt durch spezialisierte Home-Staging-Partner aus unserem regionalen Netzwerk. Diese Experten rücken Ihr Objekt in ein freundliches Licht, indem sie Räumen eine „Seele" verleihen - besonders wichtig bei leerstehenden Objekten oder nach einer Sanierung.
Garden Staging – Der erste Eindruck beginnt am Gartentor
Gerade bei Einfamilienhäusern in Bernau oder Strausberg ist der Außenbereich oft kaufentscheidend. Wir ergänzen unser Angebot daher um das Thema Garden Staging:
- Die Visitenkarte Ihrer Immobilie: Wir zeigen Ihnen, wie Sie mit gepflegten Rasenflächen, gestutzten Hecken und arrangierten Sitzbereichen auf der Terrasse sofort positive Bilder im Kopf der Käufer erzeugen.
- Potenzial sichtbar machen: Ein strukturierter Garten wirkt größer und einladender - er wird zum „erweiterten Wohnzimmer.
Die wichtigsten Vorteile von Home-Staging
Steigert die optische Attraktivität Ihrer Immobilie
Steigert die Nachfrage
Signalisiert dem Immobilienkäufer einen gepflegten Zustand und gibt ihm ein Gefühl der Sicherheit
Überschaubare Investition, die den erzielbaren Verkaufspreis um bis zu 10 % steigern kann
Optisch aufgefrischte Häuser und Wohnungen verkaufen sich im Schnitt schneller
Daneben gibt es auch viele kleine Kniffe und Tipps mit denen Sie Ihre Immobilie auf Fotos und bei Besichtigungen optisch attraktiver gestalten können.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Auf Ablagen sollten sich zum Beispiel keine oder nur wenige Dinge befinden.
- Die Räume sollten nicht zugestellt sein.
- Der Balkon, der Rasen und der Garten insgesamt sollten gepflegt sein.
- etc.
Und tatsächlich, um das Beispiel vom Anfang aufzugreifen:
- Ein Topf mit blühenden Blumen im Eingangsbereich ist eine wunderbare Visitenkarte und bewirkt einen guten ersten Eindruck.
Möchten Sie das volle Potenzial Ihrer Immobilie ausschöpfen?
Wir prüfen gemeinsam mit unseren Partnern, wie wir Ihr Objekt optimal präsentieren können. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Wir prüfen gemeinsam mit unseren Partnern, wie wir Ihr Objekt optimal präsentieren können. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!
Checkliste: In 10 Schritten zur Verkaufs-Immobilie
Bevor unsere Fotografen kommen oder die ersten Besichtigungen in Bernau oder Strausberg anstehen, helfen oft schon kleine Handgriffe, um den Wert Ihres Objekts hervorzuheben. Nutzen Sie diese Liste als Leitfaden:
Schritt 1:
Der „Rote Teppich“
- Sorgen Sie für einen sauberen Eingangsbereich und stellen Sie einen Topf mit frischen, saisonalen Blumen direkt neben die Tür.
Schritt 2:
Gartenpflege
- Mähen Sie den Rasen frisch und stutzen Sie überhängende Hecken oder Sträucher, um Großzügigkeit zu zeigen.
Schritt 3:
Terrassen-Check
- Terrassen-Check: Reinigen Sie die Gartenmöbel und arrangieren Sie diese einladend - das erzeugt sofort Bilder von entspannten Sommerabenden im Kopf der Käufer.
Schritt 4:
Ordnung im Grünen
- Verstauen Sie Gartengeräte, Kinderspielzeug oder Mülltonnen außer Sichtweite.
Schritt 5:
Licht und Luft
- Putzen Sie die Fenster und ziehen Sie alle Vorhänge auf. Helle, lichtdurchflutete Räume wirken deutlich größer und freundlicher.
Schritt 6:
Entpersonalisieren
- Entfernen Sie private Fotos, religiöse Symbole oder zu viele persönliche Sammlerstücke. Der Käufer soll sich sein Leben in dem Haus vorstellen, nicht Ihres.
Schritt 7:
Freie Flächen
- Räumen Sie Küchenarbeitsplatten und Badablagen weitestgehend leer. Weniger Gegenstände lassen den Raum hochwertiger erscheinen.
Schritt 8:
Kleine Reparaturen
- Fixieren Sie lose Türgriffe oder ölen Sie quietschende Türen. Solche Details geben dem Käufer ein Gefühl von Sicherheit und Instandhaltung.
Schritt 9:
Frische-Kick
- Sorgen Sie für eine angenehme Raumtemperatur und lüften Sie kurz vor dem Termin gut durch. Ein dezenter, frischer Duft wirkt Wunder.
