Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten

Wenn Sie sich für Schladitz Immobilien entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Makleralleinauftrag. Nun erstellen wir für Sie ein ausführliches Wertgutachten sowie eine Marktwertanalyse. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.

Schladitz Immobilien ist für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns zügig beantwortet. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.

Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Schladitz Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Vertrag in Ihrem Sinne vor. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.

Wir führen vor dem Notartermin eine strikte Bonitätsprüfung durch. In Zusammenarbeit mit Partnern wie der Sparkasse Barnim oder DiNo-Finanz fordern wir eine verbindliche Finanzierungsbestätigung an, um Ausfälle zu vermeiden.

Im Rahmen unseres Verkaufsauftrags kümmern wir uns um die rechtssichere Erstellung des notwendigen Energieausweises, damit Sie als Verkäufer rechtlich abgesichert sind.

Ein Immobilienverkauf ist komplex und birgt rechtliche sowie finanzielle Risiken. Von der Beschaffung aller zwingend erforderlichen Unterlagen über die rechtssichere Ausgestaltung des Kaufvertrags bis hin zur Bonitätsprüfung der Käufer – wir nehmen Ihnen diesen kompletten Aufwand ab. So vermeiden Sie teure Fehler, sparen viel Zeit und erzielen durch unsere professionelle Vermarktung den bestmöglichen Preis.

Wir verlassen uns nicht auf standardisierte Online-Rechner. Für eine realistische und marktgerechte Einwertung begutachten wir Ihr Objekt detailliert vor Ort. Dabei fließen unsere fundierte regionale Marktkenntnis in Bernau und dem gesamten Barnim, der individuelle Zustand Ihrer Immobilie sowie die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in die Bewertung ein.

Bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen an Privatpersonen greift die gesetzliche Regelung zur hälftigen Provisionsteilung. Das bedeutet, dass Käufer und Verkäufer jeweils den gleichen Anteil tragen. Wir legen großen Wert auf absolute Kostentransparenz von der ersten Sekunde an. Versteckte Gebühren oder an die Vermittlung gekoppelte Finanzierungszwänge gibt es bei uns nicht.

Eine pauschale Dauer lässt sich seriös nicht nennen, da sie stark von Objektart, Lage und Preis abhängt. Durch unsere sorgfältige Vorbereitung, ein zielgruppengerechtes Marketing und unser bestehendes Netzwerk an bonitätsgeprüften Suchkunden streben wir jedoch stets eine zügige und reibungslose Abwicklung an.

Nein. Wir schützen Ihre Privatsphäre und filtern sogenannte „Besichtigungstouristen" im Vorfeld konsequent heraus. Bevor wir mit einem Interessenten durch Ihre Immobilie gehen, haben wir dessen ernsthaftes Kaufinteresse und die finanzielle Machbarkeit bereits geprüft. Die Termine bündeln wir effizient und stimmen sie eng mit Ihnen ab – auf Wunsch übernehmen wir die Besichtigungen auch völlig eigenständig.

Beim Verkauf von gebrauchten Immobilien wird im notariellen Kaufvertrag in der Regel ein Gewährleistungsausschluss vereinbart („gekauft wie gesehen"). Das schützt Sie als Verkäufer vor nachträglichen Forderungen, es sei denn, Sie haben bekannte Mängel arglistig verschwiegen. Wir sorgen dafür, dass alle bekannten Eigenschaften des Hauses im Vorfeld transparent dokumentiert werden, um beiden Seiten maximale rechtliche Sicherheit zu geben.