MODERNES WOHNEN IN BERNAU-LADEBURG Erstbezug Doppelhaushälfte in der Bernauer Str. 3b

o Massive Bauweise (Außen- und Innenwände)
o Engobierte Tondachziegel
o Heizsystem: moderne, energieeffiziente Wärmepumpe
o Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für optimalen Komfort
o Energieeffizienzklasse A+
o Dreifach verglaste Kunststofffenster
o erhöhter Einbruchschutz im EG
o elektrische Rollläden in Aluminium für alle Fenster im EG und OG
o Grundstück 477 m²

Leistungen, die bereits erbracht sind:
o inkl. Planung, Bauantrag, Baugenehmigung, Gebühren für Baugenehmigung beim Landkreis
o inkl. Vermessung und Teilung
o inkl. Bodengutachten
o Hausanschlüsse für Frischwasser, Abwasser
o Elektroleitung liegt im Haus, Zähler ist noch nicht angeschlossen
o Grundfläche der Doppelhaushälfte: 8,00 m x 9,00 m
o Haus mit EG und OG
o 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HAR/HWR und Abstellkammer
o ca. 108 m² Wohnfläche
o ca. 509 m³ umbauter Raum
o Bodenplatte
o Mauerwerk in Poroton
o einfarbiger Außenputz
o Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
o thermische Hülle des Hauses nach außen sehr gut gedämmt, aber nicht mit Polystyrol zugeklebt
o große Fensterflächen für alle Wohnräume
o alle Fenster als 7-Kammer-Fenster mit Dreifachverglasung
o Regel-Air für Mindestlüftung
o Fenster im EG und OG mit Rollladen in Aluminium, mit Motor
o Fenster: Sicherheitsklasse 2 im EG
o Fensterbänke innen in Marmor
o Fensterbänke außen in Granit

Durch den Verkäufer noch zu erbringende Leistungen, die im Gesamtpreis bereits enthalten sind:
o Innenputz
o Trockenbau
o Haustechnik (Elektroinstallationm Heizung: Daikin Luft-Wasser-Wärmepumpe, Sanitärinstallation)
o Fußbodenaufbau und Estrich
o Fliesenarbeiten: Wand- und Bodenfliesen in Bad und Gäste-WC, ohne Küche, Diele, HWR
o Treppe als geschlossene Stahlharfentreppe mit Tritt- und Setzstufen in Holzart Buche, wandbündig eingebaut
o Innentüren
o Blower Door Test
o Bauleitung
o Energiepass