Die Illusion vom kostenlosen Makler: Warum die freie Finanzierungswahl für alle Seiten entscheidend ist

Jeder seriöse Unternehmer muss wirtschaftlich arbeiten – das gilt selbstverständlich auch für Immobilienmakler. Wenn also ein Haus komplett „provisionsfrei für Käufer und Verkäufer" angeboten wird, drängt sich unweigerlich eine Frage auf: Womit verdient dieser Makler eigentlich sein Geld?

Die Antwort findet sich oft abseits des Kaufpreises und entpuppt sich schnell als teurer Bumerang. Hinter dem scheinbaren Verzicht auf die Maklercourtage verbirgt sich meist ein völlig anderes Geschäftsmodell: Die Vermittlung der Immobilie wird strikt an den Abschluss einer Baufinanzierung über denselben Makler gekoppelt. Das eigentliche Produkt ist also nicht mehr das Haus, sondern der Kredit.

Bei Schladitz Immobilien verzichten wir ganz bewusst auf solche Konstrukte. Warum? Weil sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer massive Nachteile und Einschränkungen mit sich bringen.

Als Verkäufer möchten Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen und den Verkaufsprozess zügig und sicher abwickeln. Das funktioniert nur, wenn Sie eine maximal große Zielgruppe ansprechen.

• Verlust von potenziellen Käufern: Wird der Kauf an eine bestimmte Finanzierung gebunden, schließen Sie automatisch alle Interessenten aus, die bereits eine feste Zusage ihrer Hausbank haben oder Sonderkonditionen bei anderen Instituten nutzen könnten.
• Längere Vermarktungsdauer: Eine eingeschränkte Käuferschaft bedeutet weniger Nachfrage. Das zieht den Verkaufsprozess unnötig in die Länge und drückt im schlimmsten Fall den Verkaufspreis.

Der Kauf einer Immobilie ist eine der größten finanziellen Entscheidungen des Lebens. Die dazugehörige Finanzierung bindet Sie oft für viele Jahre.

• Kein transparenter Marktvergleich: Wenn Sie gezwungen sind, das Darlehen über den Makler abzuschließen, um das Haus überhaupt zu bekommen, fehlt Ihnen die Möglichkeit, den Markt nach den besten Konditionen zu durchsuchen.
• Die teure Illusion der Ersparnis: Selbst ein minimal höherer Zinssatz bei der Zwangsbaufinanzierung übersteigt über die Laufzeit die anfangs „eingesparte" Maklerprovision oft um ein Vielfaches. Sie zahlen die Provision quasi durch die Hintertür – in Form von Zinsen.

Wir stehen für ein ehrliches und transparentes Immobiliengeschäft. Unsere Expertise liegt in der fundierten Einwertung, der professionellen Vermarktung und der sicheren Abwicklung von Immobilienverkäufen.

• Experten für Immobilien, nicht für Kredite: Wir bieten selbst keine Finanzierungen an, weil wir wissen, dass es dafür hochspezialisierte Fachleute gibt, die den Markt besser überblicken.
• 100 % Entscheidungsfreiheit: Bei uns haben Käufer die absolute Freiheit, ihre Finanzierung dort abzuschließen, wo sie die besten und fairsten Konditionen erhalten – sei es bei der vertrauten Hausbank oder bei einem freien Berater.

Auch wenn wir selbst keine Finanzierungsverträge vermitteln, lassen wir Sie mit diesem wichtigen Thema natürlich nicht allein. Wenn Sie es wünschen, stellen wir sehr gerne den Kontakt zu versierten und unabhängigen Finanzierungsspezialisten aus unserem bewährten Partnernetzwerk her. Die Entscheidung, mit wem Sie letztendlich zusammenarbeiten, liegt aber zu 100 % bei Ihnen.